Omschrijving
***For English see below***
Ruim van opzet en heerlijk licht jaren dertig herenhuis van ca. 194 m² met zonnige voor- en achtertuin. Drie royale verdiepingen, zeven slaapkamers, een kelder en een vliering. Geweldige ligging in Zuid in rustige groene straat in de Apollobuurt en op korte loopafstand van winkelstraat Beethovenstraat. Een echt familiehuis met nog veel mooie karakteristieke details uit de bouwperiode.
HET HUIS
Begane grond
- Grote lichte woonkamer met mooie erker, hoge plafonds en deur naar de zonnige achtertuin.
- Ruime dichte keuken, ook met deur naar de tuin.
- Fijne voortuin zorgt voor veel privacy aan de straatkant.
- Verder op deze verdieping een fraaie marmeren hal met plek voor een garderobe, een gang en een toilet.
- In de achtertuin staat een schuur van ca. 4 m².
- De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping
- Grote kamer aan voorzijde. Heerlijk licht door de erker.
- Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.
- Twee kleinere kamers, zeer geschikt als studeer- of kinderkamer, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon.
- Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en kast met aansluiting voor de wasmachine.
- Afzonderlijk toilet met vloerverwarming.
Tweede verdieping
- Twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde plus een grote open ruimte/slaapkamer aan de voorzijde.
- Badkamer met ligbad/douche en wastafel.
- Afzonderlijk toilet.
- Een fraaie glas in lood lichtkoepel boven de trap geeft extra daglicht in het trappenhuis.
Kelder en vliering
- De kelder van ca. 26 m² is bereikbaar vanuit de gang op de begane grond. Een perfecte plek voor wijn en verdere opslag.
- De vliering boven de tweede verdieping biedt veel opbergruimte.
- De vierkante meters van de kelder en vliering zijn niet meegenomen in het woonoppervlak van ca. 194 m².
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934.
- Erfpachtcanon: voor 2023 bedraagt de erfpachtcanon € 3913,41. Vijfjaarlijkse indexatie tot 31 december 2051. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Voorzien van c.v.-installatie.
- De keuken evenals de badkamer op de tweede verdieping zijn gedateerd.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022.
LIGGING
Rustig, maar op loopafstand van de stadse gezelligheid: restaurants, terrassen en een uitgebreid winkelaanbod met goede speciaalzaken in onder meer de Beethovenstraat. Op korte afstand ook het Concertgebouw, diverse musea, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Diverse uitstekende scholen en kinderopvang in de directe nabijheid.
Prima openbaar vervoer verbindingen, zowel stad in- als stad uit. Trein/metro station Zuid/WTC ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. De tram op vijf minuten lopen. Met de auto zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. En Schiphol is binnen 15 minuten de bereiken.
***English version***
Spacious and lovely light 1930s townhouse of approx. 194 m² with sunny front and back garden. Three spacious floors, seven bedrooms, a basement and an attic. Great location in Amsterdam Zuid in a quiet green street in the Apollo neighbourhood and at short walking distance from shopping street Beethovenstraat. A real family home with many beautiful characteristic details from the construction period.
THE HOUSE
Ground floor
- Large bright living room with beautiful bay window, high ceilings and door to the sunny back garden.
- Spacious closed kitchen, also with door to the garden.
- The nice front garden provides lots of privacy on the street side.
- Also on this floor a nice marble hall with space for a coat rack, a hallway and a toilet.
- In the back garden is a shed of about 4 m².
- The ground floor has mostly wooden flooring.
First floor
- Large room at the front. Nice and light because of the bay window.
- Spacious master bedroom at the back with French doors to the balcony.
- Two smaller rooms, very suitable as study or children's room, one with French doors to the balcony.
- Modern bathroom with underfloor heating, walk-in shower, washbasin, towel radiator and cupboard with washing machine connection.
- Separate toilet with underfloor heating.
Second floor
- Two good-sized bedrooms at the rear plus a large open space/bedroom at the front.
- Bathroom with bath/shower and washbasin.
- Separate toilet.
- A beautiful stained-glass skylight above the staircase provides additional natural light in the stairwell.
Basement and attic
- The basement of approx. 26 m² is accessible from the ground floor hallway. A perfect place for wine and further storage.
- The attic above the second floor offers plenty of storage space.
- The square metres of the basement and attic are not included in the living area of approx. 194 m².
DETAILS
- Built in 1934.
- Leasehold: for 2023 the leasehold fee is € 3913,41. Five-yearly indexation until 31 December 2051. The application for transfer to perpetual leasehold has been made under the favourable conditions of 2019.
- Largely equipped with insulating glazing.
- Equipped with central heating system.
- The kitchen is dated as is the bathroom on the second floor.
- Exterior paintwork was carried out in 2022.
LOCATION
Quiet, but within walking distance of the city's cosiness: restaurants, terraces and an extensive range of shops with good specialist shops in, among others, Beethovenstraat. The Concertgebouw, various museums, Cornelis Schuytstraat and Vondelpark are also a short distance away. Several excellent schools and childcare facilities in the immediate vicinity.
Excellent public transport connections, both in and out of town. Train/metro station Zuid/WTC is less than five minutes' cycling distance. The tram is a five-minute walk away. Various arterial roads can be reached by car within a few minutes. And Schiphol Airport can be reached within 15 minutes.
Toon volledige omschrijving »
