Omschrijving
***For English see below***
Sfeervol en goed onderhouden drielaags bovenhuis middenin de groene Watergraafsmeer. De woning heeft een handige indeling met vijf kamers, twee royale zonnige terrassen, een balkon, en een eigen entree op de begane grond. Een prachtig huis in een karakteristiek jaren dertig complex. Geheel voorzien van dubbele beglazing met energielabel C.
HET HUIS
Begane grond
Ruime eigen entree met voldoende plek voor een garderobe.
Eerste verdieping
Gezellige woonkamer met grote ramen en royaal plek om verschillende functies te combineren: een ruime zithoek met sfeervolle allesbrander, een grote eettafel en eventueel nog een extra werkplek of speelhoek.
Er is een moderne open keuken aan de achterzijde van de woonkamer. De hoekkeuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap.
Direct aan de woonkamer en keuken grenst een terras over de volle gevelbreedte van meer dan twee meter diep. Een fijne plek om te borrelen en te eten en te genieten van de extra ruime groene binnenplaats via de openslaande terrasdeuren.
Verder op deze etage een ruim, modern toilet met fonteintje en een hal.
Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat. De kamer aan de voorzijde heeft een mooie kastenwand en extra bergruimte. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De andere kamer heeft een ruime inbouwkast.
Er is een moderne, luxe badkamer met ligbad/douche, toilet, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een afgesloten wasruimte voor wasmachine en droger.
Derde verdieping
De derde verdieping is toegevoegd in 2004, en gerenoveerd in 2012.
Grote kamer met schuifpui, direct grenzend aan het ruime terras van 12 m2. Het terras heeft een weids uitzicht en in de zomer kun je hier genieten van de zon tot na 21:00.
Verder op deze verdieping veel bergruimte en een gang met afzonderlijke toegang tot het dakterras.
Er zijn mooie houten vloeren in een groot deel van het appartement, en fraaie glas-in-lood ramen, kenmerkend voor jaren dertig bouw.
LIGGING
Watergraafsmeer is een van de meest populaire buurten van Amsterdam en biedt een fantastische combinatie van ruimte, groen en stadse gezelligheid. Om de hoek ligt het uitgebreide winkelaanbod van het Christiaan Huygensplein en een paar minuten verderop dat van de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort. Verder wemelt het in de buurt van gezellig restaurants, terrassen en sportfaciliteiten. Je bent vlakbij het groen van Park Frankendael en iets verderop het Oosterpark. De buurt is door de goede scholen en veel speelruimte, zoals de grote speeltuin op het Mariotteplein, ook een fijne plek voor kinderen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (incl. ringweg A10, A2 en A1) is gunstig en er zijn veel openbaar vervoermogelijkheden op enkele minuten loopafstand zoals trams, bus, metro en trein. Watergraafsmeer is ook een fietsrit verwijderd van verschillende buurten in de stad.
BIJZONDERHEDEN
Totaal woonoppervlak ca. 108 m².
Twee ruime terrassen en een balkon.
Servicekosten VvE €100,-- per maand.
Erfpacht: voor 2023 bedraagt de erfpachtcanon € 1.345,26 (jaarlijkse indexatie). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2053. Voor na die periode is er al een overstap gemaakt naar een eeuwigdurende jaarcanon met jaarlijkse inflatie.
Voorzien van dubbele beglazing.
Bouwjaar 1929.
Energielabel: C.
----------------------------------------------------------------------------------
***English version***
Beautiful and well-maintained three-level upper house apartment in the heart of the green Watergraafsmeer neighborhood. The house has a well divided floor plan with five rooms, two large sunny terraces, a balcony and its own entrance on the ground floor. A perfect home built in the charismatic 1930’s style. The house is fully equipped with double glazed windows and has an energy label C.
THE HOUSE
Ground floor
Private ground floor entrance with a spacious entrance hall that has enough space for a coat rack and a shoe cabinet.
First floor
Beautiful living room with large windows and generous space to combine different functions: a spacious sitting area with cozy all-burner, a large dining table and possibly an additional work or play area.
There is a modern open kitchen at the rear of the living room. The corner kitchen has several appliances, such as fridge/freezer, dishwasher, induction hob, oven and extractor.
Directly adjacent to the living room and kitchen is a full-width terrace of more than two meters deep. A perfect place to eat, drink or barbecue, and to bring inside the green of the inner courtyard through the fully opening double doors.
This floor also has a spacious modern toilet with sink as well as a hallway.
Second floor
On the second floor, there are three bedrooms of good size. The first room at the front has a spacious full width built-in closet that brings good storage space. The second room at the back has access to a balcony, and the third room has a sizable built-in closet.
There is a modern luxury bathroom with bathtub/shower, toilet, a double sink with vanity unit and an enclosed laundry room for washer and dryer.
Third floor
The third floor has been added in 2004 and completely in 2012.
Here you can find a large room with a sliding door, directly adjacent to the large terrace of 12 m2. The terrace opens with an wide view and you can enjoy the sun in the summer until 21:00.
Further on this floor a deep storage space and a hallway with separate access to the terrace.
The house is equipped with beautiful wooden floors on most levels and beautiful stained-glass windows characteristic of 1930s construction.
LOCATION
Watergraafsmeer is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam and offers a fantastic combination of space, greenery and urban coziness. Around the corner is the shopping area of Christiaan Huygensplein and a few minutes further that of the Middenweg, Linnaeusstraat and Oostpoort. Furthermore, the neighborhood teems with cozy restaurants, terraces and sports facilities. You are close to the greenery of Park Frankendael and a little further away the Oosterpark. The neighborhood is also a nice place for children because of the good schools and many playgrounds, such as the large playground on Mariotteplein. The location in relation to roads is convenient (including ring A10, A2 and A1) and there are many public transport options within a few minutes walking distance such as tram, bus, metro and train. Watergraafsmeer is also located a bike ride away from different parts of the city.
PARTICULARS
Total living area approx. 108 m².
Two spacious terraces and a balcony.
Service costs homeowners association €100,-- per month.
Leasehold: for 2023 the leasehold fee is € 1.345,26 (annual indexation). The current period runs until January 15, 2053. For after that period there is already a switch to a perpetual annual canon with annual inflation.
Equipped with double glazing.
Built in 1929.
Energy label: C.
Toon volledige omschrijving »
