Vorige | Volgende
Onder bod

Johannes van der Waalsstraat 4 I Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-3453771

info@damstede.nl

Omschrijving

***For English see below*** Ruimtelijk, licht en optimaal ingedeeld vierkamerappartement met zonnig balkon. Totaal ca. 67 m2 mooi verbouwd woonoppervlak op eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Topplek in de gezellige Watergraafsmeer, om de hoek van de Linnaeusparkweg en met fijn uitzicht aan beide kanten. HET APPARTEMENT - Lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon op het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 131 p/m
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

***For English see below***

Ruimtelijk, licht en optimaal ingedeeld vierkamerappartement met zonnig balkon. Totaal ca. 67 m2 mooi verbouwd woonoppervlak op eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Topplek in de gezellige Watergraafsmeer, om de hoek van de Linnaeusparkweg en met fijn uitzicht aan beide kanten.

HET APPARTEMENT
- Lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon op het zuidoosten.
- Moderne Bruynzeel keuken (uit najaar 2016) met inductiekookplaat, combi-oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel bergruimte.
- Drie slaapkamers, waarvan twee met deur naar balkon en één met ruime inbouwkast.
- Badkamer met douche, wastafel, kast met ingebouwde wasmand en wasmachine-aansluiting.
- Afzonderlijk modern zwevend toilet.
- Mooie laminaatvloer in gehele appartement.
- Glad gestucte wanden en plafonds
- Praktisch ingedeelde berging in de onderbouw van ca. 6 m².

LIGGING
Wonen op deze locatie biedt een fantastische combinatie van ruimte, groen en stadse gezelligheid. Vanuit de keuken zicht op het mooi aangelegde plantsoen van het Aragohof, om de hoek ligt het uitgebreide winkelaanbod van het Christiaan Huygensplein en een paar minuten verderop dat van de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort. Verder wemelt het in de buurt van gezellig restaurants, terrassen en sportfaciliteiten. De buurt is door de goede scholen en veel speelruimte, zoals de grote speeltuin op het Mariotteplein, ook een fijne plek voor kinderen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig en er zijn veel openbaar vervoermogelijkheden op enkele minuten loopafstand zoals trams, bus, metro en trein.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2062
- Bouwjaar: 1955
- Appartement maakt onderdeel uit van een goed lopende VVE.
- Isolerende beglazing in het gehele appartement.
- Veel bergruimte, waaronder berging in de onderbouw
- Voorzien van centrale verwarming.
- Servicekosten € 130,94 per maand.
- Lage energielasten (momenteel € 58,--per maand voor gas en elektra).
- Goede parkeermogelijkheden voor de deur; op dit moment is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
- Verkoper heeft in 2019 een aanbieding aangevraagd voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***English version***

Spacious, bright and well laid out four-room apartment with sunny balcony. Total of approx. 67 m2 beautifully renovated living space on the first floor of a well maintained building. Perfect location in Watergraafsmeer, around the corner of the Linnaeusparkweg and with nice views on both sides.

THE APARTMENT
- Bright living room with open kitchen and adjoining balcony facing southeast.
- Modern Bruynzeel kitchen (from 2016) with induction hob, combi-oven, extractor hood, dishwasher, fridge / freezer and lots of storage space.
- Three bedrooms, two with a door to the balcony and one with a spacious wardrobe.
- Bathroom with shower, sink, closet with built-in laundry basket and washing machine connection.
- Separate modern toilet.
- Beautiful laminate flooring throughout the apartment.
- Smooth plastered walls and ceilings
- Practical storage room in the basement of approx. 6 m².

LOCATION
Living at this location offers a fantastic combination of space, greenery and urban conviviality. From the kitchen overlooking the beautifully landscaped park of the Aragohof, just around the corner is the extensive range of shops of the Christiaan Huygensplein and a few minutes further that of the Middenweg, Linnaeusstraat and Oostpoort. Furthermore, the area is teeming with cosy restaurants, terraces and sports facilities. The neighbourhood is also a great place for children because of the good schools and plenty of room to play, such as the large playground on the Mariotteplein. The location in relation to roads is convenient and there are many public transport facilities within a few minutes walking distance such as trams, bus, metro and train.

PARTICULARITIES
- Leasehold paid off until March 31 2062
- Year of construction: 1955
- Apartment is part of a well running VVE.
- Insulating glazing throughout the apartment.
- Lots of storage space, including storage in the basement
- Equipped with central heating.
- Service costs € 130.94 per month.
- Low energy costs (currently € 58,- per month for gas and electricity).
- Good parking in the neighbourhood; at the moment there is no waiting list for a parking permit.
- Seller has applied for an offer in 2019 to change to a perpetual leasehold.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 131 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
175 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
A48
Perceel
5051
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 31/3/2062
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Johannes van der Waalsstraat 4 I Amsterdam

naar Johannes van der Waalsstraat 4 I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand