Vorige | Volgende

Overvoorde 49 III Amsterdam

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3453771

info@damstede.nl

Omschrijving

***For English see below*** Licht en ruimtelijk verbouwd bovenhuis verdeeld over twee bovenste verdiepingen met heerlijke grote living en open keuken, drie goed bemeten slaapkamers (vierde kamer makkelijk te creëren) en een ruim balkon op het zuidwesten. HET HUIS Derde verdieping - De open structuur op deze verdieping met hoge plafonds (plafondhoogte 2,75m) maakt de woonkamer en aangrenzende keuken...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 204 p/m
Bouwjaar
1962
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

***For English see below***

Licht en ruimtelijk verbouwd bovenhuis verdeeld over twee bovenste verdiepingen met heerlijke grote living en open keuken, drie goed bemeten slaapkamers (vierde kamer makkelijk te creëren) en een ruim balkon op het zuidwesten.

HET HUIS
Derde verdieping
- De open structuur op deze verdieping met hoge plafonds (plafondhoogte 2,75m) maakt de woonkamer en aangrenzende keuken heel licht en ruimtelijk. Er is dus meer dan voldoende plek voor het zitgedeelte en een grote eettafel. Rond de knusse houtkachel is nog een extra zitje gecreëerd.
- De keuken is op maat gemaakt met een corian werkblad, er is veel opbergruimte door onder andere grote lades en apothekerskast. Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie, quooker en vaatwasmachine.
- Aan de achterzijde zijn er dubbele houten openslaande deuren (Hr++ glas) naar een lekker zonnig balkon op het zuidwesten.
- Aan de woonkamer grenst een ruime kamer die nu in gebruik is al werkkamer.
- In de hal, die in open verbinding staat met de woonkamer, is de deels vrijhangende eiken trap naar de vierde verdieping een echte eyecatcher.
- Verder op deze etage een separaat toilet, een bijkeuken/berging met wastafel en aansluiting voor de wasmachine, en veel opbergruimte.
Vierde verdieping
- Twee ruime slaapkamers, met dakkapel en dakramen waarvan de grootste op eenvoudige wijze in twee kamers kan worden opgedeeld. De nok van het puntdak is 3,5 meter hoog, waardoor de ruime kamers nog groter voelen.
- Luxe, mooi afgewerkte badkamer met veel natuurlijk licht door twee grote dakramen, vloerverwarming, een inloopdouche, op maat gemaakte corian wastafel, toilet en handdoekradiator.
- Walk in closet/berging waarin eigen combiketel hangt.

BIJZONDERHEDEN
- Totaal woonoppervlak ca. 133 m².
- Ruime berging in de onderbouw van 9 m²
- Bouwjaar: 1962
- Servicekosten: € 203,86 per maand, incl. voorschot stookkosten.
- C.V.-installatie middels blokverwarming en combiketel, warmwatervoorziening middels combiketel.
- Uitgebreide groepenkast.
- Eigen hydrofoor voor goede waterdruk.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Binnenzijde appartement is in 2020 geheel geschilderd (muren, plafonds, houtwerk).
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2051. Verkoper heeft in 2019 een aanbieding aangevraagd voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht waardoor gebruikt gemaakt kan worden van gunstige voorwaarden.
- Goed functionerende VVE.

LIGGING
Zeer gunstig, want vlakbij winkelcentrum Groot Gelderlandplein en op korte afstand van de tram. Dus razendsnel in hartje Amsterdam. Ook op enkele minuten fietsafstand van NS Station Zuid/WTC met goede verbindingen naar onder andere Schiphol. Eveneens een prima ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Verder kijkt het appartement aan de voorzijde uit op een rustig groen hofje met grote bomen en aan de achterzijde is vrij uitzicht door laagbouw. In de directe nabijheid veel groen in de vorm van het Gijsbrecht van Amstelpark, Amstelpark en Amsterdamse bos. Vlakbij de Vrije Universiteit en VU ziekenhuis.

------------------------------------------------------------------------------------------

***English version***

Light and spaciously upper house, spread over two upper floors with lovely large living room and open kitchen, three well sized bedrooms (fourth room easy to create) and a spacious balcony facing southwest.

THE HOUSE
Third Floor
- The open structure on this floor with high ceilings (ceiling height 2.75m) makes the living room and adjoining kitchen very light and spacious. There is more than enough space for the sitting area and a large dining table. Around the cozy fireplace is an extra seating area created.
- The kitchen is custom made with a corian worktop, there is plenty of storage space including large drawers and a pharmacy cabinet. Built-in appliances: 5-burner gas hob, microwave, extractor, fridge / freezer, quooker and dishwasher.
- At the rear there are double wooden doors (Hr + + + glass) to a nice sunny balcony facing southwest.
- To the living room adjoins a spacious room which is now in use as a study.
- In the hall, which is in open connection with the living room, is the partly free-hanging oak staircase to the fourth floor a real eye-catcher.
- Further on this floor a separate toilet, a utility/storageroom with sink and space for a washing machine.
Fourth floor
- Two spacious bedrooms, with dormer windows and roof windows, the largest bedroom can easily be divided into two bedrooms. The ridge of the pointed roof is 3.5 meters high, making the spacious rooms feel even larger.
- Luxurious, beautifully finished bathroom with lots of natural light through two large windows, underfloor heating, walk-in shower, custom corian sink, toilet and towel radiator.
- Walk in closet / storage room with combi boiler.

SPECIALS
- Total living area approx. 133 m2.
- Spacious storage room in the basement of 9 m2
- Year of construction: 1962
- Service costs: €203,86 per month, including advance heating costs.
- C.V.-installation through block heating and combi boiler, hot water supply through combi boiler.
- Private hydrophore for good water pressure.
- Fully equipped with insulating glazing.
- Inside apartment is fully painted in 2020 (walls, ceilings, woodwork).
- Leasehold paid off until September 15, 2051. Seller has requested an offer, in 2019, to change to perpetual leasehold.
- Well running VVE.

LOCATION
Very convenient, because near the shopping center Groot Gelderlandplein and a short distance from the tram who takes you in 15 minutes to the heart of Amsterdam. Also a few minutes by bike from NS Station Zuid/WTC with good connections to Schiphol Airport, among others. Also a great location to several highways. Furthermore, the apartment overlooks the front of a quiet green courtyard with large trees and at the rear is unobstructed view by low buildings. In the immediate vicinity lots of greenery in the form of the Gijsbrecht van Amstelpark, Amstelpark and Amsterdam forest. Close to the Free University and VU hospital.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 204 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
346 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, blokverwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
A70
Perceel
3597
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 15/9/2051
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Overvoorde 49 III Amsterdam

naar Overvoorde 49 III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand